Name: Дом Виктори
Brand: ПЁРФ
Price: 10100000 RUB
Availability: InStock

Каталог/Камень · 2 этажа

О проекте

Дом с характером, который можно адаптировать

Проект D035 «Дом Виктори» — двухэтажный дом из газоблока площадью 185 м² для постоянной загородной жизни. Планировка включает 3 спальни, 3 санузла и 14 помещений. В проекте предусмотрены терраса, панорамное остекление, мастер-спальня, кабинет, сауна и камин. Фасад решён в отделке: тёмный сланец и деревянная фасадная доска. Основная технология строительства — каменная технология строительства. Дом можно адаптировать под участок, выбранную комплектацию, инженерные решения и бюджет строительства.

Архитектурный паспорт

—Площадь: 185 м²
—Этажность: 2
—Спальни: 3
—Санузлы: 3
—Материал: Газоблок
—Фасад: Тёмный сланец и деревянная фасадная доска
—Технология: Каменная технология строительства
—Количество помещений: 14

Можно изменить

—посадка дома на участок
—планировка и количество помещений
—фасадные материалы
—комплектация строительства
—инженерные решения
—уровень отделки

Входит в проект

—адаптация под участок
—планировочное решение
—фасады
—подбор материалов
—предварительный расчёт комплектации
—подготовка к строительству

Планировка

Планировочное решение для жизни

Планировка должна не просто помещать комнаты, а собирать сценарий: вход, общественную зону, приватность спален, связь гостиной с участком и понятные технические зоны.

185 м² общей площади

2 этажа

3 спальни

3 санузла

Состав помещений

Пространство без случайных комнат

Комнаты, проходы и видовые точки собираются в единую логику будущей жизни.

—кухня-гостиная
—прихожая
—котельная
—спальня
—детская спальня
—гостевая спальня
—мастер-спальня
—кабинет
—сауна
—терраса

Посадка на участок

Дом должен точно встать на ваш участок

Проект D035 адаптируется под реальные условия: рельеф, подъезд, соседей, стороны света, инженерные подключения и сценарий жизни семьи.

Свет

посадка дома с учётом сторон света

Вход

подъезд, парковка и входная группа

Виды

видовые точки из гостиной и спален

Приватность

терраса и открытые зоны без ощущения проходного двора

Инженерия

подключения и технические трассы

Нормы

отступы, пятно застройки и ограничения участка

Комплектации

Стоимость строительства

Три уровня реализации: от закрытого тёплого контура до дома с чистовой отделкой. Итоговый состав работ уточняется после адаптации проекта.

Старт строительства

База

Тёплый контур

от 10,1 млн ₽

Закрытый внешний контур дома и готовность к инженерным работам.

—фундамент
—стены и перекрытия
—кровля
—окна и входной контур

Подготовка к отделке

Черновая отделка

от 17,9 млн ₽

Инженерная подготовка, черновые поверхности и базовые внутренние работы.

—тёплый контур
—инженерная подготовка
—черновые поверхности
—подготовка под отделку

Готовый интерьер

Чистовая отделка

от 26 млн ₽

Чистовые материалы и базовая внутренняя отделка для жилого пространства.

—черновая отделка
—чистовые материалы
—внутренняя отделка
—подготовка к проживанию

Состав стоимости

Что входит в стоимость строительства

Для дома D035 стоимость считается по выбранной комплектации. Смета уточняется после адаптации проекта под участок, регион и инженерные условия.

Раздел 01

Проектная подготовка

—адаптация архитектурного решения
—уточнение посадки дома на участок
—предварительный расчёт комплектации
—согласование состава помещений

Раздел 02

Конструктив дома

—фундамент по проектному решению
—несущие стены и перекрытия
—кровельная конструкция
—оконный и входной контур

Раздел 03

Подготовка строительства

—подбор ключевых строительных материалов
—увязка архитектуры, конструктива и бюджета
—подготовка комплектации к реализации
—организация этапов строительства

Раздел 04

Строительство

—выполнение строительных работ по выбранной комплектации
—реализация тёплого контура, черновой или чистовой отделки
—контроль качества строительных решений
—доведение дома до согласованного уровня готовности

Следующие этапы

Что уточняется отдельно

Эти позиции зависят от участка, инженерных условий и уровня будущей комплектации.

—наружные инженерные сети
—дренаж, ливнёвка и отмостка
—черновая инженерия
—внутренняя отделка
—мебель и бытовая техника
—ландшафт и малые архитектурные формы

Материалы и технология

Дом должен быть красивым и технически понятным

В ПЁРФ архитектура не отделена от строительства: фасад, материал, конструктив и бюджет собираются в единую систему.

Основной материал

Газоблок

Материал выбирается с учётом архитектуры, бюджета, региона строительства и будущего режима эксплуатации дома.

Фасад

Тёмный сланец и деревянная фасадная доска

Фасад формирует характер дома: от спокойной минеральной пластики до выразительного деревянного ритма.

Технология

Каменная технология строительства

Технология строительства увязывается с конструктивом, энергоэффективностью, сроками и комплектацией.

Подход ПЁРФ

Если клиент хочет изменить материал стен, фасадную отделку, кровлю, цвет или уровень русских элементов — мы проверяем внешний вид, конструктивную, ценовую и эксплуатационную логику решения.

Архитектура и интерьер

Дом раскрывается через фасады, план и внутренние сценарии

Архитектурный лист

Фасады, отметки, пропорции и общий архитектурный язык проекта.

Второй ракурс

Объём, кровля, террасы, силуэт и посадка дома в среду.

Гостиная

Главное жилое пространство, свет, материалы и сценарий жизни.

Спальня

Приватная зона и спокойный интерьерный сценарий.

Санузел

Фактуры, практичность и чистовое настроение будущего дома.

PDF-презентация проекта

Получите подборку материалов по дому D035

Экстерьеры, планировка, фасады, интерьеры, комплектации и ориентировочная стоимость — в одном удобном формате для обсуждения с семьёй или архитектором.